Многие туристы мечтают купить квартиру или дом на территории Северного Кипра, не подозревая при этом, что эта мечта более реальна, чем кажется на первый взгляд. Даже не имея денежных средств в нужной сумме на руках, всегда можно купить квартиру на Северном Кипре в кредит. Правда, киприотские банки не всегда охотно дают взаймы иностранным гражданам в вопросе жилищного кредитования.

Обязательным условиям для граждан другого государства, интересующихся покупкой недвижимости на Северном Кипре, является факт наличия поручителя из местных жителей.

Механизм кредитования в западноевропейских государствах предусматривает предоставление информации о финансовых операциях за последний календарный год, перечень других справок из банковских учреждений, справку о ежемесячном доходе и копии налоговых деклараций. На Северном Кипре кредиты населению предоставляет не банк, а сам застройщик. Причём это воспринимается не как средство наживы на покупателях, а метод поощрения, стимулирования, привлечения потенциальных жильцов.

Застройщик без лишних формальностей и особых проволочек оформит заем под весьма приемлемую годовую процентную ставку. Условия кредитования в организациях различны, кроме этого, они могут меняться в процессе строительства. Именно поэтому покупка в кредит квартиры в доме на начальном этапе строительства и квартиры уже сданного в эксплуатацию объекта могут сильно отличается.

Для оформления ипотечного договора необходим паспорт. При этом вам не обязательно присутствовать на этапе первых переговоров с банком – это за вас может делать ваш юрист, у которого на руках будет генеральная доверенность на его имя. Ипотека никогда не оформляется без залога, в данном случае залоговым имуществом выступает сама недвижимость.

Такой вид кредитования является очень выгодным для покупателя, так как пока дом строится, покупатель выплачивает только тело самого кредита, а проценты при этом не начисляются. Платить нужно не постоянно, а только в определенные моменты. На Кипре дома строятся от котлована до заключительной отделки объекта за полтора или два года. За это время у покупателя есть возможность успеть выплатить всю необходимую сумму, а также откладывать на кредит больше установленной суммы. Даже если до завершения строительства вы не успеете заплатить кредит – переживать по этому поводу не стоит. Годовые проценты начисляются не на всю стоимость кредита, а только на неуплаченный вами остаток.