Оценка: каждая десятая сделка с квартирами может «плохо пахнуть»
Почти каждая десятая продаваемая в России квартира (9% продаваемого жилья) может оказаться «грязной», то есть задействованной в мошеннической схеме. Приобретение такого жилья часто заканчивается потерей и квартиры, и денег.
«Комсомольская правда» опросила экспертов и составила список основных причин, по которым суды отбирают недвижимость у новоселов. Первая причина: купленная квартира оказалась в залоге, либо на нее наложен арест (сюда попадают 46% юридически «грязных» объектов). Сделку с таким жильем не зарегистрирует Росреестр, но покупатели порой торопятся передать деньги продавцам, забывая, что право собственности возникает именно после регистрации сделки в Росреестре, а не после подписания договора купли-продажи.
Вторая причина: покупка жилья у продавца, имеющего большие долги. Такая сделка может быть оспорена, а покупатель пополнит длинный список физических и юридических лиц, имеющих финансовые претензии к недобросовестному продавцу.
Третья причина: жилье, купленное на маткапитал, продано без выделения доли детям. Такую сделку по суду может аннулировать опека из-за нарушения родителями правил использования маткапитала.
Четвертая причина: продавец оказывается банкротом или находится в процессе банкротства, а это значит, что он не имеет права продавать имущество.
Пятая причина: наследственные споры. Жилье, которое было получено по наследству, особенно недавно, — это априори рисковая покупка. Новосел также рискует лишиться жилья, если квартиру ему продали без согласия второго супруга. Также опасно приобретать жилье, по которому идут или шли судебные споры.
Напомним, ранее россиянам назвали идеальный способ защиты от квартирных мошенников: следует наложить запрет на регистрационные действия со своим недвижимым имуществом в Росреестре. После наложения запрета сделку купли-продажи квартиры никто не сможет зарегистрировать без письменного согласия собственника на ее совершение.
Российские банки в ближайшее время будут поднимать ставки по ипотеке, прогнозирует директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
Собственники недвижимости стараются привлечь максимум аудитории к своему объявлению об аренде или продаже. Для этого они готовы воспользоваться необузданным креативом, который чаще всего не приносит ожидаемых результатов. Поэтому лучше проконсультироваться со специалистами в этой…
Цены на жилье в России весь последний год уверенно идут вверх по нескольким причинам. При этом эксперты, опрошенные агентством ПРАЙМ, считают, что ожидать падения цен на квартиры в России не…
Полная стоимость ипотечного кредита (ПСК, процентная ставка и другие платежи, включенные в кредит) в России повысилась в апреле текущего года до 9,2%, и показатель начал расти впервые с декабря 2020 года, сообщили ТАСС в Объединенном кредитном бюро…
В России более чем на 13% будет повышена нормативная стоимость квадратного метра общей площади жилья.