По строительству объекта: «Жилой дом из блок-секций с объектами соцкультбыта, офисами и подземным гаражом, стоянкой по ул. Баумана в Ленинском районе города Иркутска»

г. Иркутск, Общество с ограниченной ответственностью «Иркутстрой» публикует настоящую Проектную декларацию в соответствии, в порядке и на условиях, предусмотренных статьями 2,3, 19—21 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-Ф3.

 

1.Информация о застройщике.

 

1.1. Фирменное наименование: ООО «Иркутстрой»

 

Место нахождения: Адрес: 664047, РФ. г. Иркутск, ул. Депутатская, 6.

 

Режим работы

 

Время работы: с понедельника по пятницу, с 8:30 до 17:00, обед с 12:00 до 12:30.

1.2. О государственной регистрации Застройщика

 

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юр. лиц от 24.09.2002 г. серия 38 № 001342382

 

1.3. Об учредителях (участниках) Застройщика

Физические лица:

Крупицкий Дмитрий Михайлович (50% уставного капитала),

Маятников Виктор Анатольевич (50% уставного капитала).

 

1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

 

Жилой дом из блок — секций с объектами соцкультбыта, офисами и подземным гаражом стоянкой (I-пусковой комплекс блок-секции №№ 1, 2, 3) по ул. Баумана в Ленинском районе города Иркутска. Плановый срок ввода в эксплуатацию 31 декабря 2009. Фактический срок ввода в эксплуатацию 16 апреля 2010.

 

Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,

 

Свидетельство № 0051-2009-3811073213-С-22.

Свидетельство подтверждает право на выполнение видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, указанных в Приложении к Свидетельству.

 

Срок действия свидетельства

 

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.

 

1.5.4. Орган, выдавший свидетельство

Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона»

1.6.1. Информация о величине собственных денежных средств: 3 200 000 рублей.

1.6.2. Финансовый результат текущего года: 99 000.

1.6.3. Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 38 191 000

2.Информация о проекте строительства.

2.1. Цель проекта строительства

Строительство 3 пускового комплекса: подземный гараж-стоянка объекта «Жилой дом из блок — секций с объектами соцкультбыта, офисами и подземным гаражом-стоянкой по ул. Баумана в Ленинском районе города Иркутска».

2.2. Этапы и сроки реализации проекта

Сроки строительства: начало – июль 2010 г. Окончание – декабрь 2011 г.

2.3. О результатах государственной экспертизы

Согласно градостроительному кодексу государственная экспертиза не проводилась.

2.4. О разрешении на строительство

Разрешение на строительство объекта «Жилой дом из блок-секций с объектами соцкультбыта, офисами и подземным гаражом-стоянкой». 3 пусковой комплекс. Подземный гараж-стоянка по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, Ленинский район, ул. Баумана, RU 38303000 76/08 от 20 июля 20010 г., выдано Отделом выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.

2.5. О правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 3147 от 28 октября 2005 г.

Договор субаренды земельного участка от 29 января 2007 г.

2.6. О собственнике земельного участка, предусмотренном проектом

Собственник земельного участка – муниципалитет г. Иркутска.

2.7. О границах и площади земельного участка

Земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, Ленинский округ, ул. Баумана.

Кадастровый номер – № 38:36:000003:0257,

Площадь земельного участка — 15 442 м2.

Границы участка определены на генплане строительства.

2.8.Элементы благоустройства

По окончании строительных работ предусматривается благоустройство и озеленение территории в границах отведенного под строительство участка, свободного от застройки.

2.9. О местоположении строящегося объекта

г. Иркутск, Ленинский административный округ, ул. Баумана.

Проезд к гаражу-стоянке осуществляется по ул. Баумана.

2.10. Описание строящегося объекта: Площадь застройки – 593 кв. м. Площадь нежилых помещений – 1131,8 кв. м. Строительный объем – 3645 куб. м.

2.11. Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства: подземный гараж-стоянка на 40 машино-мест.

2.12. О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства:

— оборудование, обеспечивающее техническое обслуживание помещений;

— лестничные марши и площадки;

— наружный электрический кабель;

— земельный участок.

2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 31 декабря 2011 г.

2.14. О перечне органов государственной власти, органов самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта:

— Комитет по управлению Ленинским округом г .Иркутска;

— Центр гигиены и эпидемиологии Иркутской области;

— Управление государственного пожарного надзора главного управления МЧС России по Иркутской области;

— Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД г. Иркутска;

— Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности администрации г. Иркутска;

— Управление архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации Г. Иркутска;

— Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.

2.15. О возможных финансовых рисках

Кроме форс-мажорных обстоятельств, возможны риски повышения цен на строительные материалы вследствие инфляционных процессов в экономике.

2.16. О планируемой стоимости объекта: 24 000 000 руб.

2.17. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие виды работ: ООО «Иркутстрой»

2.18. О способах обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Исполнение обязательств застройщика обеспечивается законом в порядке, предусмотренном ст. 13—15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов».

2.19. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: нет.