При совершении различных операций с недвижимостью возникает масса спорных ситуаций: в каких случаях сделки по покупке, продаже, дарении облагаются налогам, а в каких нет, на какие льготы можно рассчитывать и что будет, если не заплатить налог вовремя.

К недвижимому имуществу относится несколько объектов:

Ответственность за оплату налога на данные объекты недвижимости возлагается на собственников, независимо от их гражданства и фактического использования, либо неиспользования имущества. Если собственником являются несовершеннолетние дети, оплату налога осуществляют их законные представители.

Различают несколько случаев обложения недвижимости налогом:

Сумма налоговых платежей напрямую зависит от стоимости недвижимого имущества и составляет 13% по всем сделкам. Вычисляется путем определения разницы в цене и 70% кадастровой стоимостью. Для уменьшения суммы, облагаемой налогом, разница между 70% от кадастровой стоимости и ценой при покупке недвижимости должна быть минимальной. О том, как продать квартиру быстро (подробнее тут). Сроки оплаты налогов при совершении сделок истекают 30 апреля следующего после оформления договора года. Налог на имущество и земельный налог необходимо оплатить до 1 октября.

От уплаты налога на недвижимость освобождаются собственники, являющиеся наследниками имущества, при сроке владения более 3 лет. Для физических лиц предусмотрены два типа льгот:

Не предусматриваются льготы при оформлении договора дарения между третьими лицами, не родственниками. Оформлением документов на освобождение от уплаты налога и получение льгот занимается налоговая инспекция.

В случае неуплаты налога в установленные законодательством сроки к собственникам применяются меры административного характера:

Своевременная оплата налоговых отчислений позволяет избежать длительных судебных разбирательств и выплаты штрафов.