Офис или магазин в жилом доме: что изменилось в правилах выживания?

Эксперты Кадастровой палаты Росреестра разъяснили изменения в Жилищном кодексе России, которые вступили в силу в июне и ужесточают порядок размещения коммерческих объектов в жилых домах.

«Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с жилыми первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», — приводит слова эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко РБК.

Граждане могут использовать для ведения бизнеса жилое помещение, если зарегистрировались в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого. В квартире даже можно разместить небольшое производство, если оно не будет превышать допустимые уровни шума, вибрации и потребления электроэнергии.

Ужесточились требования к хостелам, которые с 1 октября должны будут располагаться в нежилом фонде многоэтажных домов.

Согласно закону, деятельность в нежилом помещении не должна приводить к загрязнению воздуха и территории дома, создавать угрозу жизни и здоровью жильцов (например, превышать допустимый уровень шума). Отдельно под запрет попадают заведения, которые работают после 23.00, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады, химчистки, бани, сауны, общественные туалеты и пр.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о запрете на размещение хостелов в многоквартирных домах 15 апреля. С 1 октября оказывать гостиничные услуги можно лишь в помещении, переведенном из жилого фонда в нежилой и оборудованным в соответствии с определенными требованиями.

Polit.ru