Правительство РФ одобрило законопроект об ипотечных каникулах в целом, но считает, что его нужно доработать.

Правительство считает нужным определить, что изменение ряда условий кредитного договора (договора займа) по требованию заемщика не должно являться основанием для отказа в предоставлении ипотечных каникул. Заметим, новация актуальна для заемщиков — особенно учитывая текущие тренды на рынке труда с его неустойчивостью доходов населения.

По окончании ипотечных каникул заемщику должен направляться уточненный график платежей по кредитному договору (договору займа), в том числе с учетом платежей, уплаченных заемщиком в течение таких каникул.

«Дополнительной проработки и регулирования также требуют вопросы соотнесения нового инструмента защиты интересов заемщика с условиями реализации договоров страхования жизни и здоровья при наступлении обстоятельств, относящихся к трудной жизненной ситуации, а также порядка информирования бюро кредитных историй об ипотечных каникулах заемщика и отражения такой информации в его кредитной истории», — говорится в сообщении.

В правительстве считают, что введение ипотечных каникул может привести к увеличению стоимости выпуска ипотечных ценных бумаг. «Данный вопрос требует дополнительной проработки, в том числе с учетом мероприятий федерального проекта „Ипотека“ в составе национального проекта „Жилье и городская среда“ по развитию рынка ипотечных ценных бумаг», — отмечается в документе.

Правительство предложило распространить действие норм об ипотечных каникулах в отношении действующих на дату вступления в силу проектируемого федерального закона кредитных договоров (договоров займа), условия, которые ранее не изменялись по требованию заемщиков. Кроме того, необходимо привести проектируемую ч. 13 ст. 6.1-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» в соответствие с положениями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в части определения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в качестве субъекта, обеспечивающего внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке.

«Правительство Российской Федерации поддерживает законопроект при условии его доработки с учетом этих замечаний», — уточняется в заключении.

Также ранее президент РФ Владимир Путин призвал вернуться к процентной ставке в 8% для ипотечных кредитов.

«Нужно идти вниз, возвращаться. Тем более, что как Минэкономразвития считает, негативный эффект от поднятия НДС, слава богу, считается исчерпанным», — отметил Путин.